+7 (911)700-51-25
buh@ndfl78.ru | 7005125@list.ru
контакт: Ирина Вяжевич
25.01.2019

25.01.2019

Налоговый имущественный вычет на покупку квартиры

Составляет 2 млн. руб. и предоставляется с даты акта приема передачи квартиры или с даты регистрации права собственности на недвижимость ст220 п3 пп 1 НК РФ

С 2013 года налоговый имущественный вычет от покупки кв. предоставляется до полного его использования (на один или несколько объектов общей стоимостью не менее 2х млн.) ст220 п3 пп1 НК РФ 

За счет материнского капитала и за счет средств работодателя или иных лиц налоговый имущественный вычет на квартиру – не предоставляется ст220 п5 НК РФ

Предоставляется с суммы оплаченного НДФЛ (не включая налог с дивидендов ст210 п3 НК РФ

Работающим пенсионерам можно подать декларацию за 3 года предшествующему дату возникновения права на имущественный вычет ст220 п10 НК РФ

Предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации 3НДФЛ в налоговые органы по окончании налогового периода ст220 п7 НКРФ

Для подтверждения права на получения налогового имущественного вычета необходимо предоставить в налоговую подтверждающие документыст ст220 п3 пп6,7 НК РФ:

  • Договор купли-продажи
  • Акт приема-передачи
  • Свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
  • Квитанции, расписка об оплате недвижимости
  • Справка 2 НДФЛ

Данный пакет документов предоставляется единоразово при первичной подачи декларации на налоговый вычет, в  последующий годы (если выбрана не вся сумма налогового вычета) в налоговую предоставляется:

  • декларация 3 НДФЛ  
  • справка 2 НДФЛ

Первично, при заявлении права на налоговый имущественный вычет, декларация подается в налоговую, в последующие годы возврат НДФЛ возможно оформить через работодателя, оформив уведомление в налоговой (т.е. работодатель не удерживает с вас НДФЛ. ст 220 п8 НК РФ

Повторно налоговый имущественный вычет на покупку квартиры – не предоставляется  ст220 п11 НК РФ

Помимо стоимости недвижимости в налоговый имущественный вычет можно включить ст220 п3 пп4 НК РФ:

  • расходы на приобретение отделочных материалов;
  • расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

Данные расходы можно принять к вычету при условии, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них ст220 п3 пп5 НК РФ

Налоговая декларация предоставляется в налоговый орган по месту учета налогоплательщика ст80, п3  НК РФ

Предоставить декларацию в налоговую можно ст80 п4  НК РФ:

  • в бумажном виде (самостоятельно, или по почте – заказным письмом с объявленной ценность, с описью вложения)
  • в электронном виде через личный кабинет– данный способ бережет время и нервную систему.

Запаситесь терпением, законодатель прописывает следующие сроки: для возврата налога:  от 3 до 4 месяцев.

В первую очередь проводиться камеральная проверка, которая длиться в течении 3-х месяцев ст88 п2 НК РФ

Далее в течении 10 дней принимается решение о возврат излишне уплаченного налога ст78 п8 НК РФ

И наконец, в течение месяца на основании письменного заявления проводиться возврат излишне уплаченного налога ст78 п6 НК РФ

    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных