+7 (911)700-51-25
buh@ndfl78.ru | 7005125@list.ru
контакт: Ирина Вяжевич
25.01.2019

25.01.2019

Налоговый имущественный вычет на земельный участок или на приобретение жилого дома

Налоговый имущественный вычет на земельный участок составляет 2 млн. руб.  ст220 п3 пп1 НК РФ

Предоставляется данный вычет после регистрации права собственности на жилой дом. ст220 п3 пп2 НК РФ 

Предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации 3НДФЛ в налоговые органы по окончании налогового периода ст220 п7 НКРФ 

Для подтверждения права на получения налогового имущественного вычета необходимо предоставить в налоговую подтверждающие документыст ст220 п3 пп6,7 НК РФ

  • Договор купли-продажи
  • Акт приема-передачи
  • Свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
  • Квитанции, расписка об оплате недвижимости
  • Справка 2 НДФЛ

Данный пакет документов предоставляется единоразово при первичной подачи декларации на налоговый вычет, в  последующий годы (если выбрана не вся сумма налогового вычета) в налоговую предоставляется:

  • декларация 3 НДФЛ
  • справка 2 НДФЛ 

Предоставляется с суммы оплаченного НДФЛ (не включая налог с дивидендов ст210 п3 НК РФ

Повторно налоговый имущественный вычет на покупку квартиры – не предоставляется  ст220 п11 НК РФ 

В налоговый имущественный вычет помимо стоимости земельного участка можно включить фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или доли (долей) в нем ст220 п3 пп3 НК РФ:

  • расходы на разработку проектной и сметной документации;
  • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
  • расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
  • расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;

Данные расходы можно принять к вычету при условии, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них ст220 п3 пп5 НК РФ 

За счет материнского капитала и за счет средств работодателя или иных лиц налоговый имущественный вычет на квартиру – не предоставляется ст220 п5 НК РФ 

Работающим пенсионерам можно подать декларацию за 3 года предшествующему дату возникновения права на имущественный вычет ст220 п10 НК РФ 

Налоговая декларация предоставляется в налоговый орган по месту учета налогоплательщика ст80 п3 НК РФ 

Предоставить декларацию в налоговую можно ст80 п4 НК РФ:

  • в бумажном виде (самостоятельно, или по почте – заказным письмом с объявленной ценность, с описью вложения)
  • в электронном виде через личный кабинет– данный способ бережет время и нервную систему. 

Запаситесь терпением, законодатель прописывает следующие сроки: для возврата налога:  от 3 до 4 месяцев.

В первую очередь проводиться камеральная проверка, которая длиться в течении 3-х месяцев ст88 п2 НК РФ

Далее в течении 10 дней принимается решение о возврат излишне уплаченного налога ст78 п8 НК РФ

И наконец, в течение месяца на основании письменного заявления проводиться возврат излишне уплаченного налога ст78 п6 НК РФ

 

    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных