+7 (911)700-51-25
buh@ndfl78.ru | 7005125@list.ru
контакт: Ирина Вяжевич
25.01.2019

25.01.2019

Налоговый имущественный вычет при продаже недвижимости

При получении дохода от продажи недвижимого имущества, принадлежащего вам менее минимального срока владения (5 лет) необходимо оплатить налог 13 %

Не оплачивается налог при продаже недвижимого имуществас минимальным сроком владения 5 лет ст 217 п1 НК РФ

При дарении (наследования) членами семьи, приприватизации, при дог. пожизненного содержания сиждивением - минимальный срок - 3 года ст 217 п1 НК РФ

При исчислении налоговой базы данного налога можно воспользоваться налоговым имущественным вычетом от продажи недвижимого имущества. Данный вычет составляет 1 млн. руб. ст 220 п2 пп 1 НК РФ

Либо, для уменьшения налоговой базы можно воспользоваться суммой документально подтвержденных расходов, полученных в результате приобретения данного имущества. ст 220 п2 пп 2 НК РФ

Один из условий уменьшения налоговой базы предоставляются налогоплательщику на выбор. ст 220 п2 пп 1,2 НК РФ

Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости Налогооблагаемая база = кадастровая ст-ть * на коэф 0,7 ст217 п5 НК РФ

В связи с получением дохода декларацию необходимо предоставить до 30 апреля следующего года ст. 229 пункт 1 НК РФ

Налоговая декларация предоставляется в налоговый орган по месту учета налогоплательщика ст 80, пункт 3  НК РФ

Предоставить декларацию в налоговую можно Ст 80, пункт 4  НК РФ:

  • в бумажном виде (самостоятельно, или по почте – заказным письмом с объявленной ценность, с описью вложения)
  • в электронном виде через личный кабинет– данный способ бережет время и нервную систему.

Образовавшийся налог уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля следующего года  ст. 228, пункт 4 НК РФ

    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных